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<title>遺言書や生前贈与などについて情報を発信するスタッフブログ | 相続の手続きは三重の司法書士・行政書士中村事務所</title>
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<description>ご相談者様一人ひとりに寄り添う丁寧な対応と迅速で正確な作業によって、遺言書や生前贈与、相続登記や相続放棄手続き、法定相続情報一覧図の作成などのお悩みを解決へと導いてまいります。三重県内において司法書士や行政書士へのご相談やご依頼をお考えの方に向け、様々な分野でお手伝いできる幅広いサービスについて多角度からご紹介するコラム記事をお届けいたします。日々の営業風景や事務所の様子、直近のご相談・解決事例から身近な話題まで示唆に富んだ情報を定期的に発信しております。</description>
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<title>相続登記義務化　司法書士行政書士中村事務所　対応可能エリア　大台町　松阪市　明和町　伊勢市　津市</title>
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2024年4月1日から相続登記が義務化されました。大台町　松阪市　明和町　伊勢市　津市の方は当事務所までご相談ください。
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<pubDate>Fri, 23 May 2025 11:29:00 +0900</pubDate>
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<title>休眠抵当権</title>
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相続した不動産に昭和初期や明治に付けられた古い抵当権が残っているから消したいと三重県内の方からご相談を頂くことがあります。完済していても手続きをしない限り何年たっても自動的に消えることはないので消すには手続きが必要になります。ただし、通常の抵当権を抹消する場合に比べて、手続きが増えるため、選択する手段によっては時間も費用も変わりますが、休眠抵当権は金額も数百円と少額なので、供託（不動産登記法第７０条３項後段の特例）を選択できないか検討します。具体的には、「①債権者の行方が知れない」、「②弁済期から２０年経過」、「③元金、利息、損害金全額の供託」の要件を満たせば供託の方法をとることができます。「①債権者の行方が知れない」とは債権者が自然人であれば、現在の登記簿、閉鎖登記簿の記載から戸籍等の調査を行って本人または相続人を探します。場合によっては、依頼者様にも聞き取り等の協力をしてもらい、その結果、債権者本人の行方が知れない、または相続人の行方が知れない場合にあてはまります。もし、相続人全員の協力が得られる場合であれば、相続人全員と抹消登記の申請を行っていきます。債権者が法人の場合は登記簿を調査し、閉鎖登記簿も廃棄済みの場合には選択することができます。行方が知れないと判断できる場合に、債権受領催告書等の行方が知れないことを証する情報を準備し供託申請を行います。供託がされると供託書正本を受け取り、これを使って抵当権の抹消申請を行います。供託は方法の一つであって、休眠抵当権は抹消する方法の選択はケースによって変わるので、供託が選択できない場合もあります。その場合は他の方法を検討していきます。具体的な方法はの検討はケースによって変わってきますので、三重県内の休眠抵当権の抹消でお困りの方はお気軽にお問い合わせください。
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<pubDate>Mon, 30 Aug 2021 14:11:00 +0900</pubDate>
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<title>大台町の相続手続きをご依頼いただきました</title>
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今回は相続登記後に農地の売買が予定されている案件です。農地の売却には、農地法の制限があるため、簡単に進めることができません。売却するためには、農地法の許可を取得する必要があり、また、許可を取得する手続きにも１か月ほどかかります。許可取得後に登記申請を行えるようになります。大台町の農地の絡んだ土地の処分をお考えであれば、不動産屋の紹介もさせていただけますので、お気軽にお問い合わせください。
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<pubDate>Thu, 05 Aug 2021 15:41:00 +0900</pubDate>
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<title>相続人の一人が海外に在住している場合</title>
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相続人の一人が海外在住している場合
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<pubDate>Mon, 26 Jul 2021 12:41:00 +0900</pubDate>
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<title>大台町の休眠抵当権の抹消のご依頼をいただきました。</title>
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休眠抵当権とは、何十年も抹消されずに登記が残っている抵当権のことで、債権額も１００円程度のものがほとんどです。債権者が自然人であれば債権者の相続人を探し、相続人全員に協力してもらうか、見つからなければ供託をして、抹消します。債権者が法人であれば、現在存在していれば、協力してもらい、消滅していれば、基本的に清算人を選んで手続きを進めていきます。いずれも状況によって選択する手段は変わってきますので、お困りの方は、お気軽にお問い合わせください。休眠抵当権抹消の具体的な手続きの流れ
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<pubDate>Wed, 21 Jul 2021 16:55:00 +0900</pubDate>
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<title>山林の相続</title>
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山林の相続
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<pubDate>Sun, 11 Jul 2021 17:10:00 +0900</pubDate>
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<title>津市の相続登記手続きをご依頼いただきました。</title>
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津市の相続登記手続きをご依頼いただきました。
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<pubDate>Fri, 25 Jun 2021 00:05:00 +0900</pubDate>
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<title>相続未登記物件の売却の件で</title>
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相続した空き家を売却するので、手続きをして欲しいとのご相談をいただきました。ただ、相続手続きをされていなかったため、相続手続きも併せてご依頼いただきました。今回は、相続人はお一人だったので、問題なくスムーズに売却手続きまで行えました。今回のように売却する必要が出てきた時に相続手続きを行う事は、よくある話ですが、法律が改正され相続登記や住所変更等の登記の義務化が決まったため、2024年をめどに、改正法の施行日以降は相続を知った日から3年以内に登記をしなければならなくなります。相続登記をしないと罰則もあるので、今後は、放置することができなくなりますので、今のうちに手続きをされることをお勧めします。相続手続きでお困りの方は無料相談を実施しております。もし、相続人間で争いがあり話し合いがまとまらない等の場合には、弁護士のご紹介もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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<pubDate>Fri, 28 May 2021 16:36:00 +0900</pubDate>
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<title>三重県松阪市の遺産相続手続きをご依頼いただきました。</title>
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三重県松阪市の相続手続きのご相談いただき、ご依頼いただきました。ありがとうございました。
無料で出張相談も致しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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<pubDate>Fri, 14 May 2021 18:44:00 +0900</pubDate>
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<title>三重県で遺産相続手続きに関して無料相談を承っております。</title>
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三重県内での相続手続きにお困りの方に無料相談を実施しています。ご要望の方はお気軽にお問い合わせください。
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<pubDate>Sat, 24 Apr 2021 11:53:00 +0900</pubDate>
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